Gave til lejligheden: Vi arrangerer det korrekt
En person, der ejer fast ejendom,kan afhænde det efter eget skøn - bagefter, sælge eller give. At donere en lejlighed var en rigtig gave, du skal følge de regler, der følger af russisk lov.
aftale
Det vigtigste er, hvordan man laver en gave af en lejlighed -dette er en kontrakt Den er lavet skriftligt og skal være certificeret af en notar. Ellers anses det for ugyldigt. Der er to typer af kontrakter: konsensuel og reel. Deres største forskel er, når ejendommen går i hænderne på den nye ejer.
Så, indgå en ægte kontrakt, ejerenoverfører sin lejlighed eller anden fast ejendom lige efter underskrivelsen af værdipapirerne. Men under den konsensusmæssige aftale er der en vis periode, i slutningen af hvilken kvadratmeter officielt bliver ejendomens ejendom. Hvordan man arrangerer en gave til en lejlighed - alle beslutter sig selv. Men i tilfælde af at donoren dør, og udtrykket for overdragelse af fast ejendom endnu ikke er kommet, går gaveaftalen allerede tabt dens virkning. Så, den døde, hvis han selvfølgelig ikke er på samme tid, får aldrig en arving, fast ejendom.
Ifølge russisk lovgivning er donation af en lejlighed frivillig og ubetalt. Hertil kommer, at overføre deres ejendom på denne måde kan kun en person fuldt stand.
En gaveaftale kan erklæres ugyldig,hvis du specificerer i det vilkårene for enhver betaling, selvom du er i latent form. På samme tid betyder størrelsen af en sådan "belønning" ikke noget. Desuden kan det være ugyldigt, hvis der er grove fejl i samlingen.
skatter
Lejligheden er en fantastisk gave, og,at de ikke betaler for gaver, skal de stadig opgive noget af deres blod. Efter loven er de kvadratmeter, der overføres til ejendommen, en slags indkomst, der beskattes. Således betaler en borger i vores land 13% af udgifterne til en lejlighed til staten.
Denne regel gælder dog ikke fordonation af en lejlighed til en nær slægtning. Ifølge familiekode er det f.eks. Bedsteforældre, forældre, børn, ægtefæller, brødre og søstre. Hvis du falder ind under en af disse kategorier, skal du ikke betale noget til staten.
Returner gaven?
Det sker, at den der gav lejligheden beklagelseom dette. Af forskellige grunde. For eksempel er en lejlighed registreret i ejerskab af børn, og så begynder de at udstede moderen fra boligen. Fra det juridiske synspunkt er det meget vanskeligt at returnere, hvad der blev doneret. Det eneste der vil bidrage til at vinde i en sådan sag er henvisningen til forfatningen. Det hedder, at en person har ret til bolig, og ingen kan udskyde ham fra, hvor han er officielt registreret.
Hvis denne situation opstod, så den tidligereEjeren af fast ejendom skal indgive en ansøgning til anklagemyndigheden. Det kan udstede en ordre til nuværende husejere. Hvis de, der får kvadratmeter, nu skal sælge dem og udvise den tidligere ejer på gaden, så går de til retten. Ved hans beslutning kan en lejligheds gave blive erklæret ugyldig.
</ p>>
