fælles ejerskab - begrebet og årsagen til forekomsten

Ifølge artikel 209 i den civile lov om den russiske føderation,Dette er retten til at eje, bruge og afhænde deres ejendom. Loven tillader ejeren at udføre handlinger med sin ejendom, herunder hans fremmedgørelse. Disse handlinger bør dog ikke være ulovlige, bør ikke krænke borgernes og andre juridiske personer og enkeltpersoners rettigheder, der er oprettet ved forfatningen og andre love.

Retten til fælles ejerskab af ejendom fremkommernår ejendommen ejes samtidigt af to eller flere personer. Ofte erhverver enkeltpersoner og juridiske enheder ejendom sammen, det er økonomisk gavnligt eller er en konsekvens af en sammenblanding af forskellige omstændigheder. Som følge heraf bliver dette spørgsmål det mest relevante, og lovgiveren bruger en række artikler til borgerloven.

Som følger af loven kan fælles ejendom deles såvel som deles.

Et fælles ejerskab opstår hvisAndelen af ​​hver af deltagerne i ejendommen er bestemt af den aftale, der er indgået mellem dem eller ved en domstolsafgørelse. I andre situationer fremkommer fælles ejerskab.

I den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation fælles ejerskabEjendommen er afsat til artikel 253. Det hedder, at personer, der ejer ejendomme til retten til fælles ejerskab, bortskaffer og ejer og bruger denne ejendom sammen. Andre betingelser for bortskaffelse, besiddelse og brug af ejendom kan specificeres i aftalen mellem dem. Artiklen understreger, at selv om en transaktion til bortskaffelse af ejendom kun udføres af en af ​​ejendomsejere, skal den stadig opnå samtykke til en sådan transaktion fra alle andre deltagere i fællesejendommen. Samtidig har deltagerne lige ret til at bortskaffe, eje og bruge deres ejendom. Men loven tillader andre deltagere i fælles ejerskab at kræve anerkendelse af en sådan transaktion som ugyldig, hvis de viser, at den deltager, der har foretaget transaktionen, ikke havde de nødvendige beføjelser, og den person, med hvilken deltageren havde foretaget transaktionen, vidste eller i det mindste burde have vidst det .

Oftest, fælles ejerskab af ejendomopstår hos ægtefællerne. Hvis der ikke var indgået en ægteskabsaftale mellem ægtefællerne, vil alle ting, ting og ejendomme, som mand og kone kunne købe under ægteskabet, betragtes som deres fælles ejendom. Sådan ejendom kan være og forskellige billige ting, for eksempel te service og mere værdifulde emner (husholdningsapparater, møbler, køretøjer). Det skal huskes, at ægtefællernes fælles ejendom også vil være ejendommen erhvervet i ægteskab, selvom den blev købt med kun en af ​​ægtefællernes penge, for eksempel manden, og konen på det tidspunkt fungerede ikke.

Fælles fælles ejendom af ægtefæller opstårog i tilfælde af at ejendomme, der tidligere var ejet af en af ​​ægtefællerne, var væsentligt forbedret i ægteskabet, på bekostning af materielle investeringer, for eksempel større reparationer af lejligheden. Dette tager ikke højde for, for fælles penge har foretaget sådanne forbedringer, eller ægtefælle investeret i sådanne forbedringer er deres penge, tk. i ægteskabet er alle penge ressourcer anerkendt som fælles undtagen dem, der modtages som gave eller ved arv.

På denne ejendom for ægtefæller vil det blive anerkendtfælles ejerskab ved en domstolsafgørelse, medmindre den ægteskabsaftale, som ægtefællerne har indgået inden retsafgørelsen er vedtaget, fastsætter en anden ordning for sådan ejendom.

Det skal huskes, at ejendomsretten kun opstår i en af ​​ægtefællerne for følgende ting, genstande, anden løsøre og fast ejendom:

- som var i hans besiddelse lige før ægteskabet. Hvis det er løsøre, er det tilrådeligt at have checks og kvitteringer, der bekræfter overtagelsestidspunktet.

- ting, ting, der blev modtaget af ægtefælleni ægteskab som gave eller ved arv. Det er ønskeligt at gøre sådanne notarielle gaver, ellers vil det i tilfælde af tvist om ejendomsretten til disse ting være vanskeligt at bevise, at de virkelig blev doneret til manden eller kun til kone;

- ejendom, der er et objekt til individuel brug, for eksempel en tandbørste Det skal huskes, at undtagelser fra denne regel vil være smykker og luksusartikler;

- og det sidste, der vil blive anerkendt som en af ​​ægtefællernes ejendom, er ret til resultatet af intellektuel aktivitet.

Fælles ejerskab af ejendom mellem ægtefælleropstår, når ejendomsfordelingen, som manden og kone erhvervet i ægteskabet. Ejendommen er opdelt i aktier, som i de fleste tilfælde er ens. Retten kan dog også anerkende en større andel af fælles ejendom for en ægtefælle end for den anden, hvis den anser det for nødvendigt at tage hensyn til interessen hos fælles børn under 18 år, der har været hos den første ægtefælle. Retten kan, når den deler aktier, tage hensyn til en af ​​ægtefællernes interesser. Aktierne kan også opdeles ujævnt på baggrund af vilkårene i ægteskabskontrakten.

Ikke kun mellem mand og kone, men også mellem andreDeltagerne i fælles ejerskab får lov til at adskille ejendomme og tildele aktier af hver enkelt deltager eller kun en andel af en af ​​dem. Aktierne i divisionen vil være ens, men en anden procedure for opdeling af aktier kan fastsættes ved lov eller aftale mellem parterne.

</ p>>