Hvad er en kadastralplan? Udarbejdelse af en kadastralplan for fast ejendom

Ved opstilling af en kontrakt om salg af fast ejendomejendom skal indeholde en pakke med dokumenter, der angiver, at objektet rent faktisk eksisterer. En af disse informationsbærere er en kadastralplan, præsenteret i grafisk og tekstform.

Hvad er dette dokument?

Kadastralplanen giver et klart og tydeligtrepræsentation af jordens grund, hus, lejlighed og objekter af ufærdige byggeri. Kadastrale regnskaber refererer til proceduren for at stille de nødvendige oplysninger om fast ejendom i statsregistret. Sådanne handlinger udføres af særlige autoriserede organer for at bevise eksistensen af ​​objektet. Du kan kontrollere pålideligheden af ​​oplysningerne på statskadastralkortet, som er offentligt.

Liste over genstande i kadastralplanen

Den første del af dokumentet indeholder dataen bestemt grundplan, samt generel information, der findes i tekstformular. Umiddelbart angive navnet på den myndighed, der er ansvarlig for tinglysning, registreringsdato, registreringsnummer tildelt den matrikulære planen, placering, grænser og areal baseret opmåling, samt oplysninger om ejerforhold og det formål, som er skabt den matrikulære konto. Det andet afsnit viser skematiske eller grafiske grænser for fast ejendom. Næste punkt beskriver grænserne for objektet og tilstødende sektioner. I fjerde afsnit er tekstinformation om dele af en bestemt jordplot lavet. Det femte og sidste punkt er en skematisk angivelse af grænserne for en enkelt del af ejendommen.

Hvad er kadastralregisteret til?

Denne procedure giver dig mulighed for at registrere faktaudseende af en ny genstand. Husets kadastrale plan beskriver sine hovedkarakteristika for efterfølgende identifikation. I nogle tilfælde er sådanne handlinger nødvendige for at formalisere ejerskabet af ejendomme. Derudover skal huset have et kadastralpas, som er et uddrag fra et enkelt statsregister, som indeholder navn, formål, adresse, antal etager, grænser for det tilstødende land og selvfølgelig objektets kadastrale nummer.

Den kadastrale plan for lejligheden er enet dokument, hvori ordningerne er tegnet undervejs, parametrene for rummet og dets nødvendige beskrivelse er angivet. Desuden gives der information om omplanlægning. Den kadastrale plan for en lejlighed kan kun opnås i Bureau of Technical Inventory. Det skal bemærkes, at gyldigheden af ​​kadastralpas for boliger er ubegrænset, men nogle organisationer, forsikringsselskaber og banker, der yder realkreditlån, kan kræve, at dette dokument opdateres, hvis mere end fem år er gået efter modtagelsen.

I dagens verden er ejendomshandler ikke detudføres uden at give en komplet liste over dokumenter, der bekræfter eksistensen af ​​objektet og ejerskab af det. Kadastralplanen er et vigtigt element, uden hvilken proceduren for køb og salg er simpelthen umulig.

</ p>>