Gosudarev Dom: Anmeldelser og beskrivelse

Faktisk kan heldige mennesker betragtes som ejerelejligheder i LCD "Gosudarev hus." Anmeldelserne om komplekset er talrige og fulde af glæde af opfyldte håb. Her kan folk ikke kun nyde komfortabel indkvartering, men også gå gennem de smukke parker, nyde den rene luft, beundre springvandene, som ikke slukker hele året rundt. LCD "Sovereign House", hvis anmeldelser er tilbage til både købere og udvikleren, ligger i et økologisk rent område, kommer næsten hele sit territorium i kontakt med skovene.

beskrivelse

Boligkomplekset indtager næsten firshektar, hvor femogtyve huse af forskellig højde - syv og ni etager - er effektivt bygget. Det samlede areal af boliger er seks hundrede og halvtreds tusind kvadratmeter. Købere kan vælge tre-, to-, et-værelses lejligheder samt studios, området for de tilbudte lejligheder varierer fra treogtyve til treoghalvfems kvadratmeter. Du kan bestille et individuelt layout. Infrastrukturen er veludviklet - to skoler for mere end to tusind studerende, fire børnehaver for otte hundrede mennesker vil sørge for Gosudarev House's behov. Anmeldelser og dette nævnes ofte, da dette problem er afgørende for næsten alle nye bygninger.

Derudover vil mange job væreleveres af handels- og kontorcentret "Vidnoe City". Der er bygget et moderne udstyret lægecenter og et fitnesscenter, en polyklinisk og en swimmingpool. Projektet som om kaldes for at støtte en sund livsstil for de kommende lejere. Især er der meget at tale om LCD "Gosudarev house" anmeldelser om emnet cykling. På området er der cykelstier med en længde på mere end fem kilometer, samt organisatoriske udlejningssteder og parkeringspladser. Ikke kun komforten i at leve, men også det udmærkede niveau af sikkerhed for hver beboer er tænkt ud: både retshåndhævelse og brandvæsenet er i nærheden. Bilister kan drage fordel af en af ​​fire beskyttede parkeringspladser, hvor der er mere end seks tusinde pladser, og bekymre dig ikke om, hvor du skal forlade dit kæledyr.

placering

Fem kilometer fra Moskva ringvej er der en byFremtrædende, hvor, i nabolaget med landsbyen Lopatino, er dette boligkompleks beliggende. At komme dertil med bil er meget let - du kan gå fra Simferopol motorvej til Rastorguevsky, gennemgå maleriske omgivelser eller på vejbanen M-4 fra MKAD. På Warszawa hovedvej - kun syv kilometer fra Moskva ringvej. Offentlig transport er også ret praktisk - du kan tage en bus, som der er flere, og du kan rejse med bus til de nærmeste metrostationer - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Snart vil byen Vidnoye få sin egen højhastigheds-sporvogn, der forbinder Butovo, Scherbinka og Moskva med det. Dette vil være den mest hensigtsmæssige af transportmåderne for beboerne i "Sovereign Home". Adresse på LCD-skærmen "Gosudarev dom": Vidnoe, landsbyen Lopatino, Leninsky-distriktet, Moskva-regionen.

Konstruktionen går forud for tidsplanen, iDet fjerde kvartal af 2016 bør allerede være klar til overgivelse. Derfor er der en særlig efterspørgsel efter boliger i Gosudarev House. Priserne på lejligheder her er selvfølgelig høje, men helt passende - stadig er området smukt, økologien er vidunderlig, på trods af storbyens nærhed, og husene er komfortable, ifølge et nyt projekt. Først og fremmest er dette et multifunktionelt kompleks, infrastrukturen er udviklet. Fire kvartals LCD er udstyret med alle tænkelige faciliteter for beboere. Flerfamiliehuse er bygget på individuelle projekter og består af to typer - monolitisk ramme type og panel. Facaderne er originale - her blev der anvendt nye arkitektoniske teknikker, der kombinerer stilen, tilføjer ensemble til ensemblet, og det er en ret vanskelig opgave. Allerede i 2017 åbner skolerne og børnehaverne deres døre, selvom det er meget muligt, at selv før nytår, som konstruktion er forud for tidsplanen.

Hvordan kommer man derhen

I Leninsky-distriktet er der en d. Lopatino, som er en del af landdistrikterne Bulatnikovo. I vest grænser området til Moskva-grænsen (Butovo), nær Warszawa-motorvejen. I nord ligger grænsen til hovedstaden - langs ringvejen i Moskva, i øst Vidnoye og Leninsky Hills ligger syd for LC-grænserne på Podolsky-distriktet i sydvest - på Voskresenskoye. Transport tilgængelighed af dette område er meget høj. Bogstaveligt om ti minutter kan du komme til metrostationen "Annino". Gosudarev House ligger mellem de travle motorveje i regionen, tæt på togstationer Butovo på den ene side (Kursk retning) og Rastorguevo på den anden (Paveletsk retning).

Hvis du går i bil, fra MKAD (VarshavskoeHighway) gennem tre kilometer nødt til at dreje til venstre ved pilen i retning Rastorguevskogo motorvejen og køre forbi boligkompleks "af Butovo Park". En anden tre kilometer - og nu territoriet af LCD'en "Gosudarev hus." Hvordan kommer man fra Moskva Ringvejen på "Don" ruten? Endnu nemmere. Efter at til banegården "Rastorguevo" for at gå gennem tunnelen på motorvejen Rastorguevskoe. Gå gennem to landsbyer. Umiddelbart bag dem begynder LCD "Sovereign House, Lopatin er efterladt. Med bil, selvfølgelig, at få meget hurtigere, hvis der ikke er nogen trafikpropper. I det elektriske tog ruten vil tage omkring en halv time. Du kan få på shuttle-bussen. Fra de tre nærmeste metrostationer er på vej til . med intervaller på 10-15 minutter Når højhastighedstog sporvogn, selv dirigerer på vej ud af byen, mest sandsynligt, vil ikke være et supplement, planer om at bygge en anden vej -. fra Solntsevo igennem af Butovo i Vidnoe.

Ejendomsdetaljer

Af typen hus i LCD'en "Gosudarev dom" (St. Vidnoe) af "DOMMOS" serien på projekterne udført på basis af det hundrede og ellevte serie. Bygningerne er store beton i 9 etager og med varierende antal etager - fra syv til ni. Interiørpartitioner er ikke delvist installeret, da der er planlagt et individuelt layout. Badeværelserne er indhegnet til fuld højde, og blokkene er en-række. Ledninger i hele lejligheden er ikke fortyndet, men strømforsyningen er installeret, kommunikationen bringes til lejligheden lige op til skjoldet. Alt dette er sådan, fordi lejerne kræver det, for i Gosudarev House er der individuelle planer, som allerede nævnt.

Single-pipe opvarmning, overløb,varmeapparater er installeret, samt rør med varmt og koldt vand, et badeværelse stigrør (uden ledninger) og et køkken er installeret. Loggier og balkoner er glaserede med termoruder af termoruder (aluminium og plast med fem centimeter isolering), for total sikkerhed installeret en rist på ca. en meter i højden. På loggierne og balkoner er der radiatorer af opvarmning, adgang til balkonen eller loggia glaseret i et glas. Der er ingen gulvbelægninger - undtagen et badeværelse, hvor det er lavet med vandtætning. Højden af ​​lofterne er to hundrede og halvfjerds centimeter. Løft for hver sektion - lastpassager (seks hundrede tredive kilo). I LCD'et "Gosudarev House" er udformningen af ​​offentlige faciliteter yderst bekvemt, der er plads til lager og concierge.

tilskud

Til køb af boliger, mange brugstatsstøtte, når staten på en vis måde fremmer erhvervelsen af ​​et privat hus eller lejlighedsgrupper af mennesker, der har brug for denne hjælp. Eksisterende statslige projekter kan formalisere visse ydelser, hvis månedlige betalinger for forsyningsservice er garanteret. En sådan tilskudsplan er ikke et lån, ikke en afdragsplan og ikke et lån. Dette er en ikke-vandig engangshjælp, som kun bruges en gang og kun til køb af boliger. Og kontantbetalinger antages ikke, der er en rent kontantløs afvikling med et byggefirma eller med boligejerne, og der udstedes kun et certifikat, der bekræfter det tildelte tilskud.

Beløbet det ikke fuldt ud betaler omkostningernefast ejendom, men kun en vis brøkdel, så komplementværdien til det fulde beløb, du stadig skal have. Leveringen af ​​Gosudarev House er planlagt til 2018, så der er tid til at tale om et sådant tilskud, og netop dette kan virksomhedens advokater give omfattende konsultationer. En hjælp til at opnå et tilskud kan enhver tidstestet ejendomsselskab, især i forbindelse med salg af egen ejendom - nye bygninger. Den generelle entreprenør af anlægget er firmaet "GVSU", der direkte udfører opførelsen af ​​alle bygninger fra "DOMMOS" serien.

General Contractor

GVSU - Hoved Militær Konstruktion Administration -holdingselskab, der omfattede transport, fremstilling og selvfølgelig byggefirmaer. Fra tredjeparts tjenesteudbydere og lige materialer afhænger et sådant selskab i det mindste. Hertil kommer, at beholdningen omfatter "GVSU-Realty", som indebærer salg af lejligheder og uafhængige værelser i nyopførte bygninger. GVSU har mere end halvtreds års historie, så det er svært at finde en virksomhed mere pålidelig i dag. Under opførelsen af ​​komplekset var en succes, selv højspændingsledning overførsel i LCD "Sovereign House", brugte komponenter, der produceres in-house - døre, paneler, vinduer og mere, på en byggeplads håndværkere, der arbejder på bedriften, for eksempel, UPR-534, bruges også på stedet byggemaskiner.

Endvidere har købere mulighed forat købe en lejlighed fra den direkte generalentreprenør, der har udført opførelsen, og i så fald vil det koste meget mindre. Den første fase af opførelsen - 30 bygninger, hvis lejligheder allerede er til salg. Nøglerne til ejerne af første fase udstedes fuldt ud indtil juli 2017. I de nær Moskva billige lejligheder - slet ikke en sjældenhed, men jo større succes Gosudarev House. Købers kommentarer siger, at alle lejligheder i dette kompleks er meget billigere end nogen af ​​deres konkurrenter.

Fordele og ulemper ved økologi

Der har aldrig været en fleretages bolig, heltFor nylig var hele området af komplekset et stats landbrugsjord, og derfor blev det brugt. De fremtidige lejere behøver at blive drøftet, idet de nødvendigvis tager højde for dette. Først og fremmest er der stor sikkerhed for, at der ikke er noget kemisk aktivt affald i jorden, fordi industriområdet ikke var der. Koks- og gasanlæg i byen Vidnoe arbejder, men det er placeret langt nok - til det mere end fem kilometer. Med støtter af kraftledninger, som er ret meget på det tidligere landbrugsjord, synes spørgsmålet at være blevet løst. Alt ville være fint, men infrastrukturen og veje skal bygges fra bunden, og derfor skal det være temmelig lang tid at gennemføre komforten.

At dømme efter tilstanden af ​​arbejdet, virksomheden "GranelUdvikling "vil udføre alle data dolschikam forpligtelser, og det første trin vil være klar endda lidt tidligere periode, forliget er planlagt til slutningen af ​​2016. I fremtiden er usandsynligt, at alvorlig stigning i priserne på boliger i boligkompleks, da konkurrencen er ekstremt høj, budget bygherrers mange ikke kun i nærheden, men i hele regionen Moskva som helhed. Du kan ikke stole på rentabiliteten af ​​en sådan investering, men det er ikke et tab af kapital. denne ejendom køber det meste unge familier i boligkompleks "Sovereign hus", og næsten alle deres antal og de har ikke tabt et roligt sted, i nærheden af ​​Moskva, skov parkområde, fremragende gulve -.! til ni, opvarmede loggiaer og altaner Mange proffer næsten overskygger et par ulemper ..

Med hvem der skal håndtere

Salg af lejligheder er produceret af tre kontorer. Dette er Granel Development, firmaet Bastion og generalentreprenør - GVSU-rielti. Den potentielle køber bør vælge, som en episk ridder før stenen ved korsvejene. Hele basen af ​​tilbud styres af Granel Development, og partnervirksomhederne har ret til kun at sælge en del af lejlighederne eller sektionerne. Dette betyder praktisk talt én ting: mellem køberen og udvikleren fremstår formidleren, som formaliserer erhvervelsen af ​​fast ejendom som en overdragelse af ejerskab. Det kan godt ikke bare være billigere, men også mere rentabelt. For eksempel arbejder "Bastion" med et meget større antal banker på pantprogrammer. Men ved tildeling af rettigheder kan der være andre problemer, især force majeure, fordi kun direkte agenter for transaktioner beskytter loven og formidlere - i anden omgang.

Så er aktieaftalen nødvendig forat købe en lejlighed i boligkompleks "Sovereign House" (basen er Fereralny lov 214). I tre dage kan den valgte lejlighed reserveres uden forudbetaling. Og efter depositum af 40 tusind rubler vil blive lavet, er denne lejlighed booket i en måned. I løbet af denne tid, vil banken have tid til at arrangere et realkreditlån, og sociale institutioner vil være i stand til at oversætte den forælder kapital eller beregne den militære pant. Listen over banker, der har akkrediteret denne facilitet, er ganske imponerende. Dette er den "Zenith", "Uralsib", "Kommunikation-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Men den mest favorable sats tilbød "Inkommerts Bank" - 9,9 procent om året. Derudover er der adgang til en bred vifte af udlåns- præferencer, fordi denne permanente partner "Granell Group". Repræsentanter for disse banker er til stede på anlægget.

tur

Kunder - potentielle købere - kanat lave en udflugt til nye, allerede bygget bygninger. De får en hjelm, passere, og efter at gruppen er rekrutteret, starter omvejen på en smukt dekoreret minibus. Langs vejen forklarer alle de geografiske egenskaber ved placeringen af ​​LCD'et, hvilket ikke er så simpelt: det er simpelthen umuligt at navigere i halvtreds bygninger og ti infrastrukturbygninger uden guider, stadig otteogtredive hektar i Gosudarev House. 22, for eksempel, adskiller sig ikke så meget fra dem omkring dem, og hvis udflugten overser udsigten fra vinduet (til parken eller til skoven) for meget, kan han senere gå tabt. Forresten er der meget interessante tag i denne sektor, som det vil blive beskrevet mere detaljeret nedenfor. Det eneste er, at vejen, der adskiller bygningerne, hvilket helt sikkert vil føre til Rastorguevskoye-motorvejen, ikke vil give en laggardafgrund i den ufærdige bygning.

Selvom udsigterne fra vinduerne er faktisk gode. Ikke alle vinduerne går selvfølgelig ud på skoven, der er både på motorvejen og de omkringliggende huse. Hurtigt bygget LCD Gosudarev hus. 13 bygningen vil blive leveret lidt senere i midten af ​​2017, og alle de andre er sat under taget, facaderne er klare, det interne arbejde er ved at komme til ende. Der er to typer ni-etagers "paneler" - Lime and Domus. Forskellen mellem dem er meget lille. I princippet er det kun varmesystemet - "Lime" med vandrette rør, "Domus" - med lodret forskel. Eksterne forskelle er også kardinale - "Lime" med gipsfacader og "Domus" - med fliser, efterligner en mursten. Tag med ekstra vandtætning, sandwichpaneler er dækket af metal, på skråninger - isoleringsmembran, vanddrænningstog har opvarmning. Tagrammen er beskyttet mod ild og råtning.

Priser og planer

Varianter i valg af bolig økonomi klasse er nokmeget - fra små studier til store tre-værelses boliger. I LCD'en "Sovereign House" er priserne på lejligheder ikke høje. Det mest budgetmæssige køb passer i en halv million rubler - for dem der foreslår at skabe hygge i en 24-meter-studie. Men der er et studie og uden nogen nød, men dyrere: på seksogtredive kvadratmeter, kan du nøjes med mindre end tre millioner rubler - 2.775.000 at være helt nøjagtig. Lejligheder med 1 soveværelse adskiller sig ikke meget fra et sådant studie, i det mindste små af denne art. Der er mere - 47 m² vil koste allerede 3.471.000 rubler. Et soveværelse har en bred vifte - det Eurostudio syvogtredive kvadratmeter 2.655 millioner rubler, massen af ​​mellemliggende varianter til ikke ringere i komfort selv business-class etværelses lejligheder over halvfjerds kvadratmeter til en pris på 5.067 millioner rubler. To-værelses muligheder også til meget rimelige priser (minde om, at forud for MKAD blot fem kilometer) fra femogtres kvadratmeter, som koster 4.117 millioner rubler, op vosmidesyatitrohmetrovyh til 5,751 millioner.

Men antallet af værelser i LCD'en "Gosudarev house"det er ret betinget, da der ikke er interne vægge på leveringstidspunktet. Derfor kan de samme 36 meter blive et studie, og endda en to-værelses lejlighed. Kun badeværelserne er adskilt, og korridorer, køkkener, værelser og omklædningsrum er planlagt meget betinget. Men kommunikationerne blev gennemført helt: vand, el på skærmen, opvarmning. Også installeret af bygherren er balkon døre, termoruder og alle radiatorer. Variationen i planlægningen er et stort plus. De fleste af alle løsninger i kategorien "Lime". Priserne er imidlertid de samme, omkostningerne kan kun påvirke antallet af etager og direkte området af lejligheden. Ovennævnte priser er sat i firmaet "Granel Development", og "GVSU-Realty" eller "Bastion" er helt muligt det samme billede at købe billigere. Begge disse virksomheder er interesserede i kunder ved et fleksibelt rabatkort, de er også motiveret af andre fordele, og derfor er de meget citerede i forhold til deres konkurrenter.

</ p>>